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          松山機場周邊 新莊頭前重劃區 挾快速搭機優勢 搶手 松山機場周邊 新莊頭前重劃區 挾快速搭機優勢 搶手 中國打房+松山機場上海虹橋 6月直航效應帶動2010年05月29日蘋果日報 【連珠君╱台北報導】隨著ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）預計在今年第2、3季簽定，松山機場與上海虹橋即將直航，縮短商務時間，兩岸關係逐 襯衫漸和緩，又逢歐洲希臘債信危機，台商鮭魚返鄉購屋潮日益明顯，鄰近松山機場的指標建案銷售迅速，業者透露：「幾乎都是台商下手購買。」 自從2008年9月雷曼兄弟宣布破產，引發金融風暴，對國外金融機構不信任感，使得台商紛紛將資金回流台灣，2009年遺產稅降至10%，更加速資金回流， 酒店打工然而台灣低利率的環境，加上沒有適當的投資產業，因而將資金投入保值性佳的房地產，自此，豪宅撐起一片天，帶動房價上漲。 選精華地段特殊產品 永慶房屋首席房產顧問經理葉國華表示：「台商回國會先回到熟悉的家鄉，衣錦榮歸，並不獨厚都會區，但因資產分配而購屋時，則鎖定在台北市精華地段的特殊產 關鍵字排名品，具保值及增值潛力。」兩岸近年來房價大幅成長，兩岸政府均祭出打房政策因應，中國今年初訂出國11條，針對第2間房自備款不得低於5成、第3間房不得貸款等嚴苛條件，穩定房市。忠泰房屋協理祁麟表示：「中國打房政策將部分台商打回台灣購屋，有台商客戶說，中國政府打房政策嚴格，且漲幅已大，台灣雖有打房政策，但台灣 住商房屋是自由民主社會，近年漲幅相對較少。」兩岸關係的緩和，促使台商回流，預計在今年第2、3季簽定的ECFA，以及6月14日松山及虹橋機場即將直航，縮短商務時間，帶動鄰近松山、內湖、南港的發展，位於松山機場周邊的預售案「龍騰」，吸引不少經常往返中國的台商購買。 新莊副都心潛力發酵台商李昭輝表示，台灣如果通過ECFA，希望可增加企業競爭力 宜蘭民宿，並計劃由傳統外銷產業轉攻為中國內需市場；如果台灣活動增加了，當然也會有辦公室跟住家需求，辦公室選擇設在台北，但住家，則是希望回他風光明媚的花蓮家鄉。甲桂林廣告協理陳衍豪表示：「龍騰位於民權東路上，雖然規劃50、60坪，但多售出100~120坪的合併戶，且因鄰近機場，幾乎都是台商購買，目前每坪開價100萬元。」除松山機場周邊外，北縣熱門區段也成?烤肉食材陞x商購屋重點區，一級戰區新莊頭前重劃區同時推出10餘個建案，因具備1高2快3捷運的交通優勢，以及副都心重劃區內的中央合署辦公大樓，發展潛力佳。富紘廣告副總陳柱國表示：「重劃區旁的捷運五股工業區站，未來可直接登機及行李托運，吸引不少經常需要往返中國、台灣兩地的自營商前來購買。」 內科 敦北 信義計劃區商辦 租金潛力俏【連珠君╱台北報導】兩岸即將簽署ECFA，商 酒店兼職務來往將更頻繁，無論是台商或陸資在台設立辦公室的需求大增，專家預估，信義計劃區、敦北商圈以及內科園區商辦優先受惠。內科自從捷運文湖線通車後，挾持著租金相對信義計劃區及敦北商圈便宜一半的優勢，已吸引不少產業遷移，未來還有上漲空間。第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示：「由於香港不動產供給量少，上海受限於中國打房政策，且報酬率僅2~3%，台灣還有3.5~10%報酬率，因此近期詢問?土地買賣蚸蒮ㄟ炕A不少資金有意來台尋找投資機會。」朱幸兒指出，這不只是預估，已有中國或台商來台設立辦公室，包括福建交通運輸公司、山東省海豐航運以及海旅會都已在台設立辦公室，內科因捷運通車，加上租金便宜誘人，租金已經維持平穩，且有上漲機會。 受惠ECFA利多 永慶房屋首席房產顧問經理葉國華表示：「由於歐洲希臘債信風暴，原在歐洲設立總部的?豐銀行，已將總部遷移至香港，台灣若簽署ECFA，讓企業願意留 酒店打工在台灣，甚至可能將總部設立在台灣，辦公室、住家的需求自然就提高。」台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，中國打房動作頻繁且具持續性，未來肯定會有更多港資、陸資企業來台灣尋求合適的投資機會，各區A級辦公室、長短期租賃商務住宅及中國觀光客熱門參訪景點附近的店面或旅館，最有機會吸引陸資投資。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .