西甲

          美夢背後的陷阱 小心成為釘子戶 新頭殼╱新頭殼 2010.09.15 派兒/台北報導 現行都市更新的劃定過程一般民眾不僅難以理解，在許多條例上更有爭議之處，導致因都市更新而受到迫害的案例不斷增加，甚至因據理力爭自身 景觀設計的權益而被冠上釘子戶的稱號。機車行老闆彭龍三指出，「有天我正在修理機車，里幹事跑過來跟我說，恭喜你家通過都市更新劃定了！這時，我才知道我家 小額信貸被都更了」 「台灣都市更新公正促進協會」彭龍三在newtalk「幸福加油站－都市改革派」節目中指出，都市更新不像一般人想的那麼美好，過程也不公平合理，非 結婚常多人遭受權益損害又求助無門，而其中又以權利分配不均、未受主動告知、未達建築年限或是剛裝修也被圈劃及被迫參與更新幾點最為嚴重。 彭龍三表示，都市更新的權利變換最主 找房子要用估價取代傳統的討價還價，雖然估價師的業務所得來自於地主，也都照估價技術規則來做，但是3家估價師的委託人都是建商，估出來的結果大同小異，甚至有個案顯示，3家估價結果竟出現個位數字都相同、更新前 小型辦公室價格比更新後還高的離譜現象，讓他質疑估價師的公信力，甚至也懷疑讓估價師通過的審議委員會。 彭龍三說，計算的權力都被把持在建商手中，所有權人包括地主可以參與及了解的部分很少，整個都市更新根本不具公信力讓 襯衫人無法接受。 另外，所有權人在搞不清楚的狀況下就簽同意書的情況也相當多。非公部門來實施的都市更新，要經過「都市更新事業概要」劃定以及「都市更新事業計畫」核定後，即可開始執行。這兩項都需要一定比例以上的「土地與樓地板 商務中心面積」以及「所有權人」同意，但是只要拿到5分之4以上的土地及樓地板面積同意，則所有權人的比例則不需納入計算。這其中就產生了只要取得比例上的同意書，剩餘的5分之1就算不同意，也要被納入更新。 彭龍三提醒所有憧憬都市更新美景的市民，只要簽了同意書 裝潢，等於把所有權利都讓出去，建商根本不會主動告知有公聽會及公展，簽訂前一定要先了解事業計畫，千萬不要失去談判的籌碼。他同時呼籲，政府應盡速制訂完整且保護民眾權益的定型化契約，而非目前只具「告知」作用的契約書。 都市改革組織理事彭揚凱指出，面臨都市更新， 賣房子就算是受憲法保障的財產權，也可以被強行處分掉，讓不願意參與都市更新的民眾失去權益保障。他質疑，政府提出多贏的局面根本不存在，制度的缺陷會讓更多人被冠上釘子戶的惡夢。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          爭議三/沒提出異議就是同意？ 彭龍三：王家始終沒簽同意書 2012-03-29 01:17 中國時報 【陳芃、林佩怡／台北報導】 長灘島 　文林苑都更案過程中，王家人並未?長灘島ㄔX異議，僅向台北高等行政法院聲請市府停止執行拆屋，遭法院駁回 酒店經紀聲請；王家人上訴最高行政法院，最終裁定上訴駁回。對此台灣都市更新受害者聯盟理 婚禮佈置事長彭龍三說，沒簽同意書卻要被認定同意，非常可笑。 　王家人曾說，建商在都市更新事業綱要和 酒店經紀都市更新計畫兩階段的公聽會時，刻意忽略通知王家，直到權利變換階段才通知王家，疑似違反程序，況且他們也都沒收到公?買房子扑|的通知書。但最高行政法院裁定書指出，公聽會通知信送達後，就已產生效力，王家人是否參加公聽會是自己的權力。 　最高行政法 買屋網院裁定書指出，市府要求王家人搬遷，但當時王家人沒有提訴願，就不可提行政救濟，因此，事後王家人向法院聲請暫緩執行拆遷，已經「於法不合」；台北市都更處也說 裝潢，這個案件只要放棄救濟程序，都市更新及爭議處理審議會即會決議維持原核定計畫內容。 　彭龍三則認為，王家雖未正式向市府提出異議，但一開始就已向建商表明不願意參與 有巢氏房屋都更，才會從頭到尾都沒簽下事業計畫同意書、參加公聽會。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          都更案延宕多年 建商拆屋爆衝突 近來不少地方都在推都市更新，但部分案件也引發爭議。台北市東區就有一個都更案，延燒了好多年，今 保濕面膜天建商再次進行圈地拆除時，和當地居民爆發衝突，抗議民?個人信貸頂{為，現在還有14戶還沒搬走，但建商卻繼續拆房子，有些人甚至住在懸在半 室內設計空的房屋裡，但建商表示，都更案延宕很久，他們只是依法辦理。 拉起白布條，抗議政府和建 西裝商要強勢都更，台北市忠孝東路五段、松山路口，部分建築物已經圈起來進行拆除，126戶的居民，大部份已經搬走，目?西裝外套e還有14戶居住在已經遭到部分拆除的大樓中，一早建商再次進行圈地拆除，和當地居民爆發激烈爭吵。 警方動員出面勸阻，但雙方互不相?房屋買賣A當地住戶抗議，自己住在四樓，但四樓以下、隔壁的鄰居全都被拆掉，只剩他這一戶懸在半空中，而戶政事務所寄發的通知書中，也告知門牌已經被註 室內設計銷。 這塊廣達1200坪 的土地，民國89年規劃都市更新，直到97年開始執行，但部份住戶認為，建商根本沒有好好和住戶商量，這是以多數暴力，脅迫少數人一同辦理都更。 開幕活動 為了都更，居民和建商各有各的想法，雙方僵持了好多年，目前還無法獲得圓滿的解決，有些民眾還住在已經部分拆除的大樓裡，險象環生，政府是不是該介入協調，讓都更爭議盡快落幕。 記者 個人信貸林欣儀 郭俊麟 台北報導 (2011-05-11 20:00) 公視晚間新聞 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          買賣不動產 投資的比較基礎投資不動產有幾個重點: 1.決定要買甚麼產品 2.價錢相對比較性 3.資金如何來與相對風險 決定要買甚麼產品?首先必須考慮房屋的來源,中古屋、預售屋、與新成屋與法拍屋,必須比較這四種投資間的優劣比較,、價位比較關係與區域比較特性。 投資中古屋的優點有三:第一區域選擇最有彈性,第二總價款相對於新成 酒店打工屋與預售屋低,第三馬上可以入住或簡易裝修就可以入住,自備款款需要總價款的三成左右。 投資預售屋的優點有三: 第一是高財務槓桿,自備款約一成左右。第二如果區域建案與夢想題材多可以快速享受增值,第三有三年左右的完工期可以緩衝剩餘資金的不足 。 投資新 找房子成屋的優點有三: 第一可以馬上看到房子的品質與建材,第二可以有當地的市場交易行情可以比較,價格不確定性比預售屋低,第三可以馬上入住且不會舊屋風險如漏水與壁癌等修繕問題。 投資法拍屋的優點有三:第一價格最低,三拍有三個八折當參考底線,第二還是可以有辦法可以看到房屋的 酒店打工概略外觀與格局,第三價格不確定低,有中古屋與新成屋的價格可以參考。 中古屋、新成屋、預售屋與法拍屋之間有一個價格比較關係,先來提預售屋與中古屋的價格,市場的簡單比率數字就是一半,在這種前提下,很有可能的是中古屋的價格會追著預售屋的價格跑,那預售屋跟著當地預售屋的快速銷售完畢一直往 結婚西裝上跑，但會給當地新成屋的行情往下拉住。所以依此推論的話,如果是重劃區,預售屋不斷推案,小量且在沒有新成屋的搗蛋下,就會有超價或跳價行情(往上破盤價),另一個就是當地土地成交新行情除於3(容積率 300%) 加上建築成本每坪15萬算,這就是未來新推出預售屋的想像基礎。 中古屋價格的決定來源有三:第一是仲介的買賣?酒店兼職奕黦s舊成交平均價,第二是新成屋與中古屋的二十年折舊關係與新成屋的市場交易均價,第三是預售屋價格高漲所帶來都市更新夢想價的帶動。 法拍屋價格決定於估價師參照房屋交易的平均價格,打三次八折就可以推算出約略金額。 這四種價格,如果以房地產往上的趨勢看,預售屋變動最大,投資客最多,新成屋投資客最少,中古屋與法拍屋大部分是 租屋改裝與拉皮的投資客。 區域比較特性是針對價格的合理思考與比較, 除估價的過去現在未來的三種觀點外, 價格除了要有比較基準外, 最重要的就是所謂的一級與二級城市與周邊的比較基準,如果以台北市為中心, 所謂一級的市中心就是所謂的中山區與信義區,周邊就是所謂的更周邊的範圍,那麼二級的城市中心就是所謂的新北市區域中心,居住的區域之間可以比較, 小型辦公室在住戶有所謂的距離與公共配套比較,也有所謂的心理與文化比較,上漲的速度一定有先有後,輪漲與輪降也會有先後,超漲也一定會回到原始點，這中間就是所謂的價格不合理點 (風險所在 )。 這四種價格連動的想法,就是系統想法的一個參考類型,除了在買賣的二個價格預期外,這四種價格參照可以讓我們瞭解價格輪動的原因與進行的區域範圍。 不要買小套房先來講小套房的類型,有分獨立式套 會場佈置房、改裝後套房與分戶套房。為什麼小套房不要買,除了因為小套房在人的需求過程中占用時間最短(通常都是在初就業或大學就學期間),這個期間的經濟能力也是最差的,加上銀行又不貸款(或貸款條間最苛),就好像10元商店,很難有漂亮的獲利空間。 獨立式套房的問題有三:一是公共設施占比過告,二是可能會辦不出貸款或貸款成數過高。 改裝後套房的問題有三:一是改裝前的問題可能未被解決,但被包起來,短 面膜期間看不到,看到時裝潢需全部拆掉,還不見得可以解決,像漏水之類。二是價格過高, 三是違建與法律的不可預期風險,最常見的就是頂樓加蓋。 分戶套房通常只出現在知名學區(中正區),像國小之類的義務教育,除非小孩子剛出生,對一個平均50歲的不動產投資族群,小孩子應該都在國中以上。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          弱電系統的簡報重點:第一階段與第二階段~ 弱電系統的簡報重點:第一階段與第二階段~ 第一階段: 土地買賣(彼此認識的?褐藻醣膠蓿}簡報) 1.新產品與技術的展示. 售屋網 2.針對各個弱電子系統的功能說明. 3.針對每個建築平?酒店打工悸滌t置與設計重點提出說明. 4.應用在本案的特殊產品規格. 5.一般周遭 21世紀房屋仲介特色建案強調的代銷產品特色. 6.報價與單價分析表. 7.如果增加哪些功能會增加多少費用 房屋出租. 8.相關實績與公司介紹. 9.Q&A:通常客戶會詢問的問題. 第二階段:(公開招標的簡報比賽重點:) 1.針對本 烤肉案的設計與他案考慮不到的重點(獨特設計能力). 2.本案所達成的各個弱電子系統的功能(市場接受度與客戶滿意). 3.本案所達成的各 房地產個重要產品的特色(必須與報價的產品一致). 4.這樣弱電組合可以達到代銷協助的效果與市場等級(代銷話題的配合). 5.報價與單價分析表(價格合理性與設 西服備組合). 6.相關實績與公司介紹.   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

          三休息論:大圓滿法的三休息論 三休息論: 1.心性休息法(大圓滿心性休息　大車疏): 寧瑪 售屋網派的九乘次地的修習: 買屋網 2.禪定休息法: 2-1.升起次第的 裝潢修習: 2-2.圓滿次第的修習: 　　大圓滿空樂明禪定法 西裝要(大圓滿禪定休息　清淨車解): 　　　1.大樂法. 　　　2.空明法 濾桶. 　　　3.無念法. 　　　　　 3-1.射法. 　　　　　3-2.持法. 借貸　　　 　3-3.修法. 3.虛幻休息法(大圓滿虛幻休息　妙車疏):: 修空性的八幻喻觀: 幻身的特性可用以下十 關鍵字行銷二喻表示，在提婆金剛智慧該要中說幻身 像(1)如幻喻(2)如水中月喻(3)如身影喻(4)如乾闥婆城喻(5)如夢喻  (6)如 住商房屋響喻(7)如中陰眾生居處喻(8)如幻覺喻(9)如虹喻 (10)如閃電喻(11)如水泡喻(12)如鏡中像 大園滿心髓正行(上等根器行者　　所修之法)： 　　1.徹卻(立 景觀設計斷). 2.脫噶(頓超)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          六欲對四苦八苦: ( 進一步可以 對應四諦對十二因緣:看生命的起源與終結,南懷瑾講解) 六欲:色欲、形貌欲、威信姿態欲、言語音聲欲、細滑欲、人想欲.(還有六根對六欲說法) 生命上的「生、老、病、死」苦， 感覺上的「愁、悲、憂、惱」苦 關鍵字廣告，合稱「八苦」。 加上欲望上的「愛別離苦」「怨憎會苦」「求不得可」「五蘊盛苦」四種，合稱「十二苦」。「生、老、病、死」這四種是一切眾生共同的基本問題，沒 燒烤有人可以免除； 但是後面的八苦是可以用佛教對治的。 更細的說法  <-----------可以點選 酒肉朋友 法鼓山的說法 <--------可以點選 馬哈希內觀系統<---- 烤肉食材---可以點選 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學 房屋二胎會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做 西裝即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習?永慶房屋B驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇: 西服縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9. 酒店經紀下載高王觀世音真經 MP3音樂檔.10.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          創造妳的環境,也試著創造妳的心情.... 創造妳的環境,也試著創造妳的心情.... 我的英語環境是創造出來的, 24小時 室內設計的有聲書作為背景音樂,請作成MP3的CD,請?酒店工作R一台MP3的放音機! 個人信貸 (不要為省2000元用耳機傷耳膜) 找外國人聊天要選 酒店打工地點. 首選1.假日在孔子廟與保安宮前閒晃. 住商房屋 2.做故宮博物館的導覽義工. 上網找免費的交換學習: 1.Tea外國交換學習中心. 景觀設計 2.貼師大的學生公佈欄. 最好的學習說的場所: 參加 ToastMaster的英語演講團體. p.s.也可 永慶房屋以加入我的二手英語有聲書交換(用隱密留言留下英文名字與手機,我call你!) 當妳學好英語後, 也可以試著創造自己的心情, "心情跟境界走"是凡人 酒店打工(隨遇到的喜怒哀樂...心情與想法而有所不同). "心情"是可以選擇的是聖人! "心情"是可以創造的是修行人! "心情永駐在安忍"的是人間菩薩! 妳呢? 酒店打工 還是像我...變來變去...的"奇怪"的人!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          我要去媽媽家 12/30公司盤點有一天休假 想說天氣還不會過冷 去把女兒接到外婆家玩一天 第二天 照例要把女兒送回夫家 結果 也許是回去的時間略?情趣用品?12:30) 婆婆跟小叔已經在睡午覺 上次 把女兒落下人就跑了 被老公?婚禮顧問尷漸b死 這次就想 好吧 陪女兒一下 就帶女兒進中間的客房 問女兒要不要一起睡覺? 金?膠原蛋白膜@落地就擔心我落跑 眼睛一直含著淚水 聽到我不會落跑 就很乖的跟隨我去睡覺 結果約13:00吧 婆婆起來了 售屋網又很專制的認為女兒會吵我睡覺 硬把金魚抱出去 期間她是沒睡不過也沒吵 我還能勉強睡一下 一抱走她就哭到翻掉 這才是真的很吵 室內裝潢 口中又不斷喊 放手..我要去媽媽家 這下可讓婆婆更吃味 念金魚 為何不能去爸爸家 只要去媽媽家 為何不能去外婆家 要去媽媽家 女兒完全不聽 會場佈置 大哭大喊 我要去媽媽家... 這麼愛媽媽??? 大概只有現在這年紀吧? 以後我只能唱 往事只能回味 但...不是感動的時候 晚上我要上班 這種哭法 我會先死掉 所以 好房網 起床跟婆婆說 她不會吵 我們還是可以一起睡 婆婆又擔心女兒一睡晚上就睡不著 大中午耶睡個幾小時午覺沒問題吧 不是說小孩睡眠不足會變笨嗎? 終於女兒不哭 安安份份又睡在我旁邊 給?房地產o擦擦眼淚擤擤鼻涕呼呼惜惜 阿勒 她先睡著了 想到婆婆若又跑來強制帶女兒去洗澡 (習慣16:00-17:00幫金魚洗澡而且都是把女兒從被窩拉出來那種) 又會大哭大喊 我真的會去了了免睏 只好匆忙穿上外套趕緊衝 小額信貸回娘家睡覺 哈哈..剩2小時睡覺就要上班 真是比蕭美人還利害 PS.這篇是補日記以後我拿來暗爽用的 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          地底的一百多天 智利礦工要克服的挑戰 地底的一百多天 智利礦工要克服的挑戰 2010-09-06 中國時報 【中廣新聞／夏明珠】 智利礦工受困坑道已經整整一個月，對這些礦工以及在上面守候他們的家屬來說，三十天，好像三十年，礦工們困在估計只有幾十平方公尺的空間內，靠著一條地面通往坑道的洞孔，接收物資、氧氣和藥品，這樣的日子，他們至少還要熬上兩、三個月，救援人員 房屋買賣估計，他們可能要等到聖誕節，才能重見天日。 礦災的救人任務，原本就不容易，不過需要這麼久，才能把人救出來，則是過去從來不曾有過的經驗，面對可能還有一百多天要在地底下苦熬的日子，礦工們可能遭遇的挑戰有哪些？ 倫敦大學學院的心理學家湯姆森教授說，礦災發生後，礦工們在地下受 售屋網困了十七天，才被發現還活著，那段時間，想著這輩子恐怕再也見不到親愛的家人，那是多麼大的折磨，他們何其不幸要承受這樣的煎熬，又何其幸運能夠逃過死神魔掌，能夠有機會告訴家人，他們還活著，可以想見，報佳音的那一刻，壓在心頭的千金重擔瞬間卸下的那種寬慰。 在等待救援期間，礦工可以透過電話和家人聯繫 酒店工作，心理學家說，這有好處、也有壞處，親情互動可以發揮安慰的作用，怕就怕太激動，恐怕會讓情緒更不穩定。 湯姆森教授說，救援人員應該囑咐家屬，在和礦工通電話的時候，有些話是不能講的，他們應該把話題重點放在比較正面的事情上，比方說談談小孩和家裡發生的趣事，千萬別提煩心的事，簡而言之，就是報喜不報憂。在告知礦工救援作業進度?房地產漁伬唌A也是如此，對於救援過程中遭遇的阻礙或是挫折，比方說打地洞的鑽頭斷了或是機器故障之類的事情，不是不能告訴他們，不過要等到問題解決了才能說。 紐西蘭的礦業安全專家（費克特）說，礦坑內的工作環境，如果有機會親身經歷，絕大多數人大概都會嚇到，狹窄的活動空間裡暗無天日，礦工因為習慣了，應該比較能夠適應。比較令人擔心的是坑道內的酷 買房子熱，長時間處在攝氏32到34度的環境裡，肯定是會讓人非常不舒服，這不只消耗體力，也會讓人心浮氣躁。專家建議地面上的救援團隊應該先判斷坑道內的空氣濕度，裝置適當的通風設備。費克特說，往下愈深就愈熱，礦工雖然習慣高溫的工作環境，但是要在這種環境中待那麼長的時間，又另當別論。布萊頓大學的運動生理學教授李察森說，通常，在那麼高溫的環境中，成人一天大概得喝四 節能燈具公升的水，這一點，現在大概不太可能做得到。在水分攝取不足的狀況下，工人體重會下降，另外礦坑裡面養氣不足也會導致工人體重減輕。雖然，相較於一般人，礦工的體能和抗壓能力比較好，但是在那麼艱苦的環境中，這方面的優勢，很快就會被磨耗掉。李察森教授說，最令人擔心的是，習慣大量勞動的工人，在減少勞動之後，肌肉會開始退化，等到三、四個月後，他們出坑的時候，可能會有點像太空人返回地 售屋網球的狀況。李察森教授建議礦工可以做些簡單的等長運動，等長運動的意思就是與肌肉長度相等的運動，這樣的運動不會動到關節，適合在有限的範圍內做，它可以減緩肌肉萎縮，有助於強化血液循環和消除腫脹，有研究顯示，一個星期不運動，肌力就會退化百分之七十。 不管如何，礦工都無法避免體重大幅度減輕，體能耗損會讓人變得無精打采，這至少有個好處，就是有助睡眠。不過，費克特教授提醒，維持活動，對於心理 土地買賣健康有幫助。因為礦工已經習慣大量勞動，一旦閒下來，很容易陷入情緒低潮。 要避免無所事是，專家建議礦工排班，分派工作，比照值日生的方式，逼迫他們每天做一定的勞動。雖然這對維持體力，不見得有多大幫助，但是有事可做這件事，對心理振作是很重要的，除此之外，它可以分散礦工的注意力，避免他們成天想著自己受困的事。 另外，把生理時鐘維持在正常狀態，也很重要，專家建議礦工日間開燈，夜晚熄燈。那麼多人擠在密閉的空間裡?西裝A如何維護環境衛生，保持不生病，很不容易。 想想看，33名礦工受困在坑道裡一百多天，光是排泄物就很恐怖，建立衛生系統，避免環境汙染，是很重要的，維持一定程度的照明，避免有人不小心踢翻了便桶或尿桶等，汙染環境，增加傳染病發生率，也是必須考慮到的，因為長期求生的一大關鍵就是避免傳染病或是受傷。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          HOW TO STAY YOUNG HOW TO STAY YOUNG 如何保持年輕1. Throw out nonessential numbers.This includes age, weight, and height. Let the doctors worry about t 酒店兼職hem. That is why you pay them. 拋開所有的不重要的數字，包括年齡，體重，身高。 帛琉2. Keep only cheerful friends. The grouches pull you down. 與快樂的人為友，心懷不滿的人會讓你消沉 (K 吳哥窟eep this in mind if you are one of those grouches!) 3. Keep learning: 堅持不懈地學習 Learn more about the computer, 票貼crafts, gardening, whatever.Never let the brain get idle.'An idle mind is the devil's workshop.' And the devil's name 租屋is Alzheimers! 4. Enjoy the simple things從小事中找到樂趣 5. Laugh often, long and loud. Laugh until you gasp for breath.開懷大笑，笑到不能自已And if 買屋you have a friend who makes you laugh, spend lots and lots of time with him or her!6. The tears happen: 想哭就哭Endure, grieve, and move on.The only person who is with 結婚us our entire life, is ourself.LIVE while you are alive. 7. Surround yourself with what you love: 讓你愛的人和事環繞著你 Whether it's family, pets, keepsakes, music, plants, hobbies, 建築設計 whatever.Your home is your refuge. 8. Cherish your health: 珍愛你的健康 If it is good, preserve it.If it is unstable, improve it.If it is beyond what you can improve, get help.9. Don't take guilt trips 關鍵字行銷.Take a trip to the mall, even to a foreign country, but NOT to where the guilt is 不要踏上罪惡之路 10. Tell the people you love ,that you love them, at every opportunity.告訴你愛的人 '我愛你 '，珍惜每一個機會 &n 室內裝潢bsp;  .

          台北市~~士林官邸地上權 沒標到下士林官邸地上權？富邦傻眼 皇翔建設標下士林官邸地上權案，讓原本充滿得標信心的富邦人壽傻眼，據悉，富邦人壽因確定主要競爭對手如國泰人壽、新光人壽和南山人壽不出手，且 酒店兼職已獲通知過資格額，在設算投資報酬率後，決定出價21.633億元，卻被皇翔以23.88億元攔截。針對皇翔出價，壽險業者指出，以23.88億元 租房子的標價，後續每坪加上建價的成本勢必突破百萬元，若蓋成商辦或旅館，每坪月租金上看3,000多元，已淩駕信義計畫區的水準，建商願意用此價格競標，實?房屋出租b超出壽險業預期。壽險業者分析，士林官邸附近的房價或商辦尚未到達信義計畫區的水準，原本幾家主要壽險公司評估，應該是大型壽險公司才有資金實力出手，且主要是看重每年 澎湖民宿的租金報酬率，建商恐不太可能高價搶標。因國壽、新壽及南山確定不出手，僅富邦人壽參與競標，並通過資格標，讓富邦人壽內部相當篤定應該會得標，加上富邦高層對此案也相當有興趣，不料出價卻被 訂做禮服皇翔超越，富邦以2.25億元的差價飲恨。2012-03-06 時報資訊 士林官邸案 底價具相當吸引力 此外，基地面積約1261.16坪，土地使用分區為特定商業區，容積率225%，地上權存續期間為50年，權利金底價為21億元，若以 辦公室出租底價換算每坪單價則為166.51萬元，底價並不高，價格相當具吸引力。而此次標售是以兩階段開標方式處理，第一階段先資格審查，符合資格的投標人再進行價格審查，以權利金出價最高者為得標人，得標人依實際得標權利金分2期繳付，每年土地 太平洋房屋租金則為當期公告地價總值5%。 黃增福表示，過去單純設定地上權作商業用途的土地，多集中於信義計畫區，綜觀信義計畫區迄今共有5筆設定地上權土地，分別為新光三越A9館、新光人壽A12、遠東百貨A13、富邦人壽的A10以及克緹國際B5，而近二年則有 買屋網敦南派出所與仁愛路四段巷內的地上權成功標售，且都高價標脫，在在顯示在台北市區大規模土地取得不易後，地上權成為開發商獵地的目標之一。 以過去經驗來看，地上權標售的權利金約為市價的五至七成，但標脫價格都超過底價許多，再加上每年的地租，往往都比直接取得土地所 房屋買賣有權所花的成本更高，不過，在精華區土地取得日益困難的狀況下，以低於市價的權利金先取得地上權，就投資角度而言，仍頗具誘因，預期本案標脫機會相當高。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          北市首座公營住宅 大龍 「台北市首座公營住宅 採綠建築通用設計」 (林麗玉報導) 台北市長郝龍斌未來四年，要在台北市規劃及新建4808戶公營住宅，而第一處新建的公營住宅--大龍峒公營住宅，確定在十月十八號，就要開放申請出 結婚西裝租，不過公營住宅議題，在台北市屢屢遭周邊居民反對，包括萬芳超市改建公營住宅、文山二期公營住宅規劃，居民質疑公營住宅品質，所以大龍峒公營住宅，成不成?室內設計\也備受關注，郝龍斌說，過去民眾對於公營住宅有錯誤的印象，包括老舊、進住的民眾素質差、居住品質不佳等，不過大龍峒公營住宅建好之後，可以破除公營住宅的負面迷思， G2000不僅緊鄰捷運車站、建築更是採綠建築的理念設計。 為了破除外界對公營住宅老舊、建築品質差等負面印象，台北市第一座指標示範的大龍峒公營住宅，全面採綠建築設計，取得了綠化量、日?酒店兼職`節能、水資源、污水垃圾改善、基地保水等五項指標的綠建築標章，例如住宅頂樓就設置有太陽能板，每年可以節省13萬多元的電費，而住宅也改變過去傳統出租國宅的方式，提供瓦斯爐、抽油煙機、流理臺、熱水 賣房子器、床架、衣櫃及節能燈具等七大基本家具，甚至部分戶數，也採通用設計，也就是完全無障礙，包括臥室、廁所門的規格都方便輪椅族進出，所有隔間也都沒有門檻。另外為了提供好的居住品質，北市府也參考香港、新加坡的經驗，採違規 設計裝潢記點制度，只要被扣點到三十分，就必須搬離。例如住戶如果不使用環保局的垃圾袋，扣分三分，亂丟垃圾也扣三分，只要被扣到三十分，就必須搬離。至於出租對象，什麼樣的人可以有資格出租公營住宅？台北市第一處公營住宅訴求的是年輕族群，必?591歇臟X二十到四十歲年輕族群、設籍在台北市滿一年以上、家庭成員沒有自有住宅、家庭年收入在50%分位點、也就是家庭年所得在158萬元以下，其中20%的戶數為敦親睦鄰戶數，提供給大同區青年族群申請，至於租金，約是周邊行情的八折左右，一房型為一萬零五百元，管理 房屋貸款費每個月一千兩百元，三房型租金則是一萬九千六百元，管理費每個月兩千兩百四十元，不過這樣的租金價格，周邊有里長說，加上管理費後，每個月要付的租金及管理費，還是比周邊行情高，尤其以現在年輕人薪水每個月兩萬、三萬多，根本還是住不起。 不過由於是全新的住宅，加上房東是北市府 買房子，還是吸引許多民眾詢問，接下來，北市府也規劃在文山區、內湖區新建公營住宅，另外安康平宅、還有部分捷運聯合開發大樓也陸續規劃為公營住宅。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          為劉憶如的真言鼓掌！ 三月以來，有關食品安全疑慮及油電雙漲規劃這兩大議題，確實把陳?內閣搞得七葷八素。不過先前堪稱新官上任三把火的兩位新部長李鴻源及劉憶如，仍持續創造新話題；李部長日昨赴立院備詢，與前情人高金素梅『過招』，替嚴肅的政治添了一些趣味，至 烤肉於劉憶如，昨日到立院財委會報告，則又拋出新說法，再度讓媒體跟著發燒。 根據各大報顯著篇幅報導，劉憶如表示，實施近一年的奢侈稅屬於過渡時期產物，只要主客觀條件或時機成熟，就該 太平洋房屋退場；而這個條件或時機，當然就是目前民意所趨的(不動產)實價課稅。更值得注意的是，劉憶如首次鬆口表示，不動產稅改的理想目標就是實價課稅，此乃馬政府官員第一次針對不動產實價課稅，做出明確的發言。 住?土地買賣i企研室認為，雖然有關奢侈稅退場、落日或不動產稅制改革，都有需要進一步釐清與討論的空間；尤其先前奢侈稅立法完成時，還有不落日的相關宣言，因此劉憶如拋出奢侈稅可落日說，恐怕會讓外界又有「朝令有錯，夕改何妨」的質疑。 關鍵字排名不過針對劉部長此番「真言」，仍要給予肯定鼓勵；因為奢侈稅的確不該常態性課徵，不動產實價課稅確實也是稅改的核心目標。 自去年初官方揭櫫以來，住展企研室就不斷指出，奢侈稅或能抑制、減少短期炒作行為，但對房價合理化並無助益。而該稅上路近一 辦公室出租年，也的確佐證這樣的預言；市場交易量的確萎縮、投資客暫時退場，連業界都承認，市場已轉由剛性需求支撐買氣。但同時間，儘管部分業者宣稱降價，但實質上房價仍是持平小漲；況且期間還有歐債及選舉因素，不能把房價暫時止漲全歸功於奢侈稅。 事實上，台灣(主要是大台北 信用貸款)房市會出現不合理的價格飆漲，是因為稅制漏洞，也就是稅基偏離實價，使得炒作成本偏低，並產生龐大避稅空間。這部份，當然必須讓稅基回歸實價，才能真正防堵之。 不過回過頭來，之所以稅基與實價差距甚大，原因不只在於官方(失職)無法取得實際交易價格資訊，更在於不動產課稅制度面與 信用卡代償交易實況的謬誤；那就是，所有實際交易行為中，沒有任何一個案例，是房子和土地分開來計價、議價及買賣，但稅制上卻又要分離課稅，這就造成稅基偏失(造假)。 因此，實價課稅是理想目標沒錯，但如果沒有稅制全盤檢討改革，也就是捨目前房地分離，改為合一課稅，則實價課稅將會有執行上的困難；這是除了實價登錄 買屋、累積足夠資訊之外，不動產稅制改革的另一大課題，不能因為有憲法或國父遺教的緊箍咒就迴避之，畢竟房價攸關民生，同樣非同小可。 接著，如果這樣的稅制改革能夠成功，則房地產的炒作及避稅空間就能適時防堵，讓房市價量回歸真正的供需法則，奢侈稅就能落日或備而不用。當然，奢侈稅不只房地產部分，還有奢侈品消費；同樣地，如 信用卡代償果稅改能真正落實量能課稅、資本利得課稅，則也無必要針對奢侈品消費進行『懲罰』性課稅。 劉憶如拋出這樣的宣示，值得肯定，接下來就該本著專業及良知，推動相關改革，才不會『食言而肥』！ 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

          從總統大選結果，預測台灣房地產未來發展趨勢 2012年總統大選結果揭曉，馬英九總統以過半優勢獲得連任，執政團隊也在立法院獲得過半的穩定席次，這意味著兩岸政策將持續在ECFA的基礎架構下繼續開放與發展。台灣房地產在選前因奢侈稅效應與大選不確定因素下，交易量持續萎縮，而2011年下半年的房地產在奢侈稅利空陰影下，市場呈現價穩量急縮的盤整待變走勢，區域交易量 辦公室出租與房價的個別表現分別是北冷價穩、中寒價小跌、南溫價小漲的局面，全省整體平均房價表現可謂持平，並沒有房價反轉的訊息出現，可見奢侈稅的效應只是在短線抑制大台北房價衝之欲出的末升段行情，未來政府若沒提出解決台北都會房地產供需的治本政策，在總統大選後市場觀望氣氛消除，又在種種利 酒店經紀多因素推波助瀾下，難防台北市房價先蹲後跳，下半年房價仍有衝出的可能。 未來兩年台灣房地產的走勢關鍵在台北，要擔心台北市的豪宅仍有高價，房價仍有衝出的疑慮回顧2009年第一季，在金融海嘯風暴肆虐半年後，市場一片悲觀氣氛中，個人獨排眾議，預測未來兩年(2009~2010)房價將呈鋸齒狀微笑線型上升，主要判斷的 居酒屋關鍵因素在於政府適時降低遺產稅與啟動ECFA談判的政策利多，造成資金回流與預期陸資來台心理效應。2010年底個人在台灣不動產交易中心季報2010年第四季季報封面標題指出【政府控管稅率將是2011年房價漲跌的關鍵因素】，果然政府在大台北房價失控下祭出奢侈稅的打房政策，有效的壓抑北市即將衝出的房價。如今，2012年總統大選後， 房地產台灣房地產走勢備受關注，大多數專家學者與業者認為房地產會持續走軟，而走軟的幅度預測不一，但個人認為未來兩年房地產的走勢關鍵在台北，台北市房價可能先蹲後跳，下半年反而要擔心台北市的豪宅仍有高價，房價仍有衝出的疑慮，若是如此，就可能種下北部房地產反轉的嚴重後果與中南部補漲行情的提早結束，理由很簡單，政府在選前已經飽受【台北居 襯衫住不易】的民怨之苦，為履行馬政府維護居住正義的承諾，政府一定不會容許大台北房價無限上綱，打壓政策一定會持續出籠，房價就會正式走入反轉的市場。個人為甚麼一再提出警告，台北房價仍有衝出的疑慮，具體的利多關鍵因素如下:(一)總統大選底定，不確定觀望因素消失，交易量將於春節後脫離谷底。(二)未來一年內，雖受歐債風暴影響，但國內整體經濟成長率應會維持於4%的?吳哥窟赤蠸d圍。(三)台北市房地產仍是處於資金集中、人口集中、產業集中、住宅投資需求強勁的供需環境中。(四)利率短期內仍維持低檔，奢侈稅打擊短線投機奏效，短線投機出場，市場回歸基本面，中線投資與自住需求者將持續進場。(五)執政黨繼續開放的兩岸政策有利於投資信心恢復，陸資來台投資的預期心理，資金行情啟動的利多，將受市場炒作，並激勵市場信心。 (六)自住型客戶眼看房價並沒預期大幅 租屋網下修現象，開始勇於進場議價，市場將逐漸恢復活絡現象。 台北市目前房價已經屆臨高檔警戒線，未來漲多少就將會跌多少，而中南部房價補漲行情將會持續一年以上 總而言之，在基本面上，台北市房價先冷後溫，下半年要擔心有衝出危機，中南部房價先溫後熱，受到縮短南北差距的政策激勵，上半年開始即有明顯補漲行情，然在技術面上，台北市目前房價已經屆臨高檔警戒線，未來漲多少就將跌多少，而中南部尤其南 商務中心部的房價，只要台北市房價沒衝出，就不會造成政府的打壓政策與反轉效應，中南部房價補漲行情就會持續一年以上，尤其是坐落在豪宅周邊的中古成屋，一定會有比價的追漲效應。另外在消息面上，陸資來台仍是市場炒作的利多訊息，但政策傾向維護居住正義，因此大台北房價將受一定程度的壓抑，中南部房價將受一定程度的鼓舞，但中南部農業縣市仍要特別關注農舍興建辦法的修訂將會影響農地與農舍交易市場，也間接影響房地產交易市場。綜?買屋[2012年台灣房地產走勢關鍵，在於有效的掌控台北市的房價漲跌動態，作為房地產投資的重要參考。綜上所述，現階段自住型與換屋型買方應沒有何時進場的問題，短線投機不宜進場，中長線投資可伺機選擇合適標的。 【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】 本文刊載於1月17日UDN網站、鉅亨網網站 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .

          利舟官曜 蘆洲稀有兩房產品 熱銷中 位於新北市蘆洲區的「利舟官曜」，為一首購產品，基地在仁愛街、仁愛國小旁，坪數?新成屋W劃自23至36坪，開價36.3萬至42.3萬元，總 烤肉價最低834萬元左右，就能入住，吸引不少區域客出手。 專案經 買屋理郭政岡透露，「利舟官曜」一案已申請綠建築標章，因此雖然基地不到300坪，卻有?酒店打工@半建地挪作中庭花園使用，使住戶可以充分享有綠地景致，而該案採飯店式管理，一樓門廳挑高六米 西裝設計，是一大特色，除綠意盎然的中庭花園外，此案尚有多功能閱覽室、獨立信箱區等公共設施，公設比約29.99%。 由於「利舟 宜蘭民宿官曜」銷售對象鎖定首購族，因此不但坪數較小，房型規劃也多以兩房為主力，總戶數約55戶，自今年9月開案以來，已順銷6成，預計明年6月?酒店工作i完工。郭政岡表示，該案之所以反應熱烈，主因是蘆洲地區新案兩房產品較少，加上學區與生活機能等條件都不錯，因此除蘆洲本地人捧場，也有獲得不少北市輕移?住商房屋薊獄{同。 目前該案推出廣告戶優惠，只要以總價858萬元，就可購入23坪產品加上一個車位，郭政岡指出，該專案針對預算有限的購屋族釋出，首付僅需85萬元，直至明年年底交屋前，都毋須 禮服再付任何款項，貸款最高可達75%。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          轉念啟動轉變的力量 台鐵司機捨命救 乘客送萬元致謝 華視 – 2012年1月20日 下午12:00 台鐵司機捨命救 乘客送萬元致謝 關鍵字廣告 前幾天發生太魯閣列車撞砂石車的意外，當時火車司機蔡崇煇 景觀設計盡忠職守，他到死前都緊緊拉住手煞車，救了全車的乘客，但自己卻傷重不治，為了感 酒店兼職念他，一位乘客陳先生送了一萬元和感謝函到新竹站，感謝司機讓他平安回家。 這個月17發生的太 網路行銷魯閣列車撞擊砂石車意外，當時火車司機蔡崇煇盡忠職守，手緊握駕駛桿，到生命最後一刻，心中想的只有煞車，撞車後卻傷 居酒屋重不治，為了感念他，車上當時一名陳先生親自送了一萬元和感謝函到新竹站，因為要不是他堅守崗位，陳家人恐怕就沒有辦法安全回家了。 酒店工作 事故的車站已經回復過去的樣貌，但回不去的是蔡家人的心情，不過這一刻不再掉眼淚，因為在兒子的心中，爸爸是個大英雄。車上這300多人的命是爸爸救的， 結婚西裝蔡家少了重要的支柱，卻成全了好多家庭的完整。 彰化一名陳先生和他的家人當時就在火車上，碰撞的那一刻，蔡崇煇拉起了手煞車，也將他們從鬼門關前拉了回來，所有感謝的話都 系統傢俱寫在這封信上。我們非常難過失去了一位，盡忠職守、認真負責以乘客安全為最高原則的駕駛員，在他盡力保護下，全車乘客得以生命保護所有人的安全，免於更多家人的悲哀。 不只陳先 褐藻醣膠生，當時在車上好多乘客為了表達感激，送上了慰問金還有感謝函。不過英雄就是英雄，蔡家人擲筊問了蔡崇煇，他不收，只收下一句謝謝。靈堂前的花籃，一個一個都代表所有人對他的尊敬，還有所有人對這他的思念。 網路行銷  .

          都更炒熱國有地 【文／梁任瑋】台北市精華地段土地物以稀為貴，賣一塊就少一塊，因此，國有地標售才會一再掀起熱潮。從近期國產局的標售案件可以 seo發現，100坪以內的國有地，由於投資門檻低，自然人出手競標的比例相當 澎湖民宿高，尤其是已被劃入都市更新範圍內的土地或房地，就更加吸引投資客的注意，事先進場卡位?酒店兼職熒N味濃厚。 今年1月8日，國產局標售北市信義路二段鼎泰豐旁的91坪土地，就以每坪500.8萬元標脫，不但溢價 西服51%，也是近年來國有商業區土地首度突破500萬元大關。據了解該地已申請都市更新範圍，有都更容積獎勵，一坪可蓋容積約10坪至12坪 土地買賣。另外，2012年通車的捷運信義線東門站，距離該地約30公尺，因此出現天價搶標現象。 不過，房仲業者提醒，投資客在參與國有地競標時，最好 票貼是選擇臨大馬路，或接近大馬路這類地段的土地，不要位在小巷弄中，因為越近大馬路，建商介入都更的意願越高，不過要避開臨大馬路商業活動太頻繁的區塊，因為這類臨路的?租房子戚掩靋黹炕A屋主與建商在談交換條件時常常是南轅北轍，容易造成整體開發時程的延宕，就枉費當時投資的利基了。 除此之外，整體要更新的戶數越少越好，這同樣是基於整合難易度的考量，太?信用貸款h戶數就容易陷入人多嘴雜的難題裡。事實上，都市更新往往曠日廢時，少則需要三至五年，多則十年、20年，如何在這龐大商機中，找到一個具投資潛力、整合開發時程短的都更案，除了尋求專業人士協助之?膠原蛋白~，投資客本身的眼光是否精準，是最重要的致勝關鍵。 【2009-09-05/經濟日報/B1版/地產熱點】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          經濟部推動食品添加物生產履歷 經濟部推動食品添加物生產履歷 更新日期:2011/05/30 19:31 經 西裝濟部次長黃重球表示， 保濕面膜未來將與衛生署合作建立完整的「食品 商務中心履歷制度」，輔導食品添加物業者自願性參與GMP認證，做好源頭 酒肉朋友管理。至於為何不做強制認證？衛生署指出，業者如果以有毒物質替代合法原料，須由 褐藻醣膠環保署做好毒物管控及通報，並非食品原料的認證問題。（黃悅嬌報導） 經濟部次長黃重球30號出 賣房子席台灣食品業公協會共同聲明記者會，坦承政府部門在食品添加物業者的管理做得不夠。他表示，工業局與衛生署研商共同訂 信用卡代償定食品添加物工廠設置標準，並建立完整的食品履歷制度，輔導業者做好源頭管理、自願性參與GMP認證。 媒體質疑，未採強制認證能否有效管?好房網z？與會的衛生署食品藥物管理局主任潘志寬說明，單方原料依規定都要強制查驗認證，複方則由單方而來，只要所有單方原料無虞，複方當然就沒問題；這次問?裝潢D出在業者將配方中某些原料偷偷換成不能用於食品的塑化劑，因此，須由環保署做好毒性物質的管控，一旦流到食品廠就應通報衛生單位，問題不在於認證登記，而是需要跨部會合作 裝潢。  .

          中研院改寫"角解析度" 月球硬幣都看得到 中研院改寫"角解析度" 月球硬幣都看得到 更新日期:2011/04/14 13:55 天文觀測邁向新 網路行銷里程碑！中研院天文所主導的跨國研究團隊，爭取到一座12米電波天線，結合 禮服次毫米波（VLB）技術，連結夏威夷與智利兩地天文計畫的望遠鏡，可以達到目前天文學家能取 裝潢得最高角解析度，相當於從地球看得出月球上一枚10元硬幣，研究團隊規劃觀測銀河系黑洞、恆星形成等，讓人類探 房屋二胎索宇宙的領域更豐富多元。(陳奕華報導) 中研院天文所透過日本和美國等合作夥伴，代表臺灣參加ALMA巨型電波天文台的國際計畫， 景觀設計目前正在智利興建當中，日前中研院天文所研究團隊與美國哈佛大學史密松天文物理中心團隊，爭取到其中一座次毫米天文學專用的12米電波天線，研究 信用貸款團隊結合現有合作設備，包括夏威夷的SMA、未來智利的ALMA望遠鏡，連結完成後，可改寫目前天文學家取得最高角解析度，相當於地球看出月球上一枚10元硬幣。 中研院天文及 節能燈具天文物理研究所研究助技師曾耀寰博士說：「有些現象必須要很高解析度，譬如說我們要看銀河中心的黑洞，它的範圍非常非常小，我們必須要用很好的解析度才能看的到它，我們用這個去 結婚申請到這個望遠鏡，來結合其他望遠鏡，我們的解析度可以達到20個微角秒，20個微角秒這個是從來沒有辦法達到這麼好的解析度。」 透過次毫米波技術，擴大人類探索宇宙更多可能性與主題，天文物理學家計畫為星 酒店打工系中心的超大質量黑洞拍攝照片，希望針對黑洞存在取得直接證據，此外，透過毫米波段突破雲氣、灰塵，可觀測到恆星形成區。目前天線架設在美國新墨西哥州，研究團隊可能將它移到適合觀測的新位址，預計2015年展開觀測計畫 G2000。  .